جدول صيانة المسابح الشهري والسنوي الكامل بجدة

مسبح بدون جدول صيانة المسابح بجدة لا يصمد موسمين قبل ان تبدا المشاكل في التراكم موتور يجهد ثم يحترق فلتر تنسد بطحاؤه ثم يتوقف عن التصفية مياه يختل توازنها الكيميائي فتتحول الى بيئة لنمو الطحالب وتآكل البلاط هذه المشاكل الثلاثة لها شيء مشترك لو طبق جدول صيانة المسابح بجدة المناسب من البداية ما وصلت اليها.

اصحاب المسابح الذين يتصلون بـفني صيانة مسابح بجدة طلبا للإصلاح الطارئ كان يمكنهم توفير ما بين 70 و 80 بالمئة من تكلفة الاصلاح لو اتبعوا جدولا وقائيا منتظما هذا المقال يقدم جدول صيانة المسابح الكامل على ثلاثة مستويات اسبوعي وشهري وسنوي لمسابح الاوفرفلو والاسكيمار مع تفصيل كل مهمة وتوقيتها الصحيح وما يحدث اذا تأجلت.

تحرص شركتنا على تطبيق كافة بروتوكولات الصيانة الشاملة للمسابح لتجنب مشاكل المسابح عن طريق الالتزام بتطبيق جدول صيانة المسابح المقدم من طرف فنييو شركتنا ، من اجل ضمان عمل المسبح بكل كفاءة و اداء عالي يفضل القيام بالصيانة قبل الموسم بمعنى قبل بدء فصل الصيف و هذا طبعا من اجل ضمان عمله بكل كفاءة.

في حالة عدم تطبيق جدول صيانة المسابح المقدم من طرف فننيو شركتنا قد ينتج عن هذا ظهور بعض المشاكل و التي قد تشمل مشاكل بالموتور و الفلترات ناهيك عن مشكلة تسربات المياه ، ففي حالة وجود مثلا تسريب للمياه من الضروري جدا القيام بتطبيق عزل مائي للمسبح لضمان عدم تسرب المياه للأرض و بالتالي الحاق الضرر بأرضية المسبح بالإضافة الى ارتفاع فاتورة المياه.

شركة صيانة مسابح بجدة – تسربات المملكة

الموقع: tasarobatksa.com

فني صيانة مسابح بجدة متخصص – صيانة دورية – عقود سنوية – ضمان على الاعمال

جدول صيانة المسابح الاسبوعي

المهام الاسبوعية في جدول صيانة المسابح هي خط الدفاع الاول ضد التدهور التدريجي اهمالها لاسبوعين متتاليين يفتح الباب امام مشاكل تحتاج تدخلا متخصصا من فني صيانة مسابح بجدة بدلا من اجراءات وقائية بسيطة.

المهمة الاسبوعية الاولى هي قياس وتعديل كيمياء المياه قياس الـ pH المستوى الصحيح بين 7.2 و 7.6 اذا انخفض عن 7.2 اصبحت المياه حمضية تتلف البلاط والمعدات المعدنية واذا ارتفع فوق 7.8 قلت فاعلية الكلور وازداد احتمال تكون الطحالب قياس نسبة الكلور الحرة المستوى الصحيح بين 1 و 3 جزء بالمليون تحتها المياه غير آمنة صحيا وفوقها تسبب تهيجا للعين والجلد.

المهمة الاسبوعية الثانية هي تنظيف سلة السكيمر وسلة الموتور تتراكم فيهما الاوراق والحشرات والمواد العضوية وانسدادهما يجهد الموتور لان المضخة تسحب الماء عبر مقاومة اعلى من المعتاد وهذا يسرع تآكل البلي الميكانيكي داخل الموتور المهمة الاسبوعية الثالثة هي كنس جدران المسبح وقاعه بالفرشاة حتى لو بدت نظيفة الطحالب تبدا بالتعلق على الجدران قبل ان تظهر للعين بايام تنظيفها اسبوعيا يمنع تعلقها.

المهمة الاسبوعية	التوقيت الصحيح	ماذا يحدث عند التاجيل
قياس وتعديل pH والكلور	مرتين اسبوعيا صباح باكر	اختلال الكيمياء وطحالب وتآكل المعدات
تنظيف سلة السكيمر	مرة الى مرتين اسبوعيا	انسداد يجهد الموتور ويقصر عمره
تنظيف سلة الموتور	مرة اسبوعيا	مقاومة في السحب تحرق لفة الموتور
كنس جدران المسبح	مرة اسبوعيا بالفرشاة	تعلق الطحالب على البلاط
تشغيل الموتور الحد الادنى	8 ساعات يوميا للمسابح المفتوحة	ركود المياه ونمو البكتيريا

فني صيانة مسابح بجدة المهام الشهرية لصيانة مسبح الاوفرفلو

مسبح الاوفرفلو يستوجب اهتماما اضافيا في جدول صيانة المسابح الشهري لان قنوات التصريف المحيطة به تتراكم فيها الاوساخ والرواسب وانسدادها يخل بالنظام كله المهمة الشهرية الاولى هي تنظيف قناة التصريف المحيطة بالمسبح وفحص مصبات تصريفها ترسبات الملح والطحالب الصغيرة تتراكم وتضيق مقطعها مما يبطئ رجوع المياه لنظام الترشيح ويجهد نظام ضخ الاوفرفلو.

المهمة الشهرية الثانية هي فحص تعويم خزان الاوفرفلو الذي يتحكم في تغذية المسبح بالمياه تعطله يعني اما فيضانا مع استهلاك زائد او جفافا جزئيا يجهد الموتور المهمة الثالثة هي فحص السيليكون المستخدم في اتصالات حواف المسبح بالقنوات المحيطة به هذا السيليكون يتدهور مع الوقت وتشققه يجب معالجته فورا قبل ان يتطور الى تسرب يحتاج فني صيانة مسابح بجدة للكشف عنه.

المهمة الشهرية	خاصة بالاوفرفلو	خاصة بالاسكيمار	مشتركة للنوعين
تنظيف قنوات التصريف	قناة محيطة كاملة	حول بوابة السكيمر فقط	فحص كل مصبات التصريف
فحص التعويم	تعويم خزان الاوفرفلو	تعويم سلة السكيمر	التحقق من المنسوب الصحيح
فحص السيليكون والمفاصل	حواف الاوفرفلو والقنوات	اطار غطاء السكيمر	كل نقاط اتصال جدران المسبح
باك واش الفلتر	مرة شهريا كحد ادنى	مرة شهريا كحد ادنى	يزداد مع كثرة الاستخدام
فحص ضغط الفلتر	قراءة مقياس الضغط	قراءة مقياس الضغط	الضغط الطبيعي 10 الى 15 PSI

جدول صيانة المسابح الشهري لنظام الاسكيمار

نظام الاسكيمار هو الاكثر شيوعا في المسابح الخاصة جدول صيانة المسابح الشهري له يبدا بفحص غطاء السكيمر وسلته الداخلية غطاء السكيمر المكسور يسمح بدخول الحيوانات الصغيرة وكميات كبيرة من الحشرات ويحمل الفلتر فوق طاقته الطبيعية المهمة الشهرية المهمة لمسابح الاسكيمار هي فحص مستوى المياه بالنسبة لفتحة السكيمر المستوى الصحيح ان يكون منتصف الفتحة تحت الماء.

اذا انخفض المنسوب عن هذا المستوى يسحب السكيمر هواء بدلا من ماء وهذا يحدث ازعاجا كبيرا للموتور يسمع على شكل طرقات وهو ما يسمى كفيتيشن وهو من اكثر اسباب تلف الموتور المبكر المهمة الشهرية الثالثة هي فحص سلة الفلتر وصمامات التوجيه وراس الفلتر صمامات التوجيه هي المتحكمة في مسار المياه داخل وخارج الفلتر تصلبها او كسرها يعني فقدان التحكم في تشغيل الفلتر وفحصها شهريا يكشف التلف المبكر قبل ان يتحول الى خراب كامل يحتاج استبدالا من فني صيانة مسابح بجدة.

تحرص شركتنا تسربات المملكة على تطبيق جدول صيانة المسابح لعملائنا بشكل دوري لتجنب أية مشاكل تتعلق بأداء المسابح لأنه كما هو معروف المسابح في فصل الصيف يكون عليها ضغط مرتفع لذلك من الضروري جدا الالتزام بشدة في تطبيق جدول صيانة المسابح لتجنب اية مشاكل متعلقة بأداء المسبح.

صيانة موتور المسبح – جدول الفحص الدوري

موتور المسبح هو قلب النظام كله توقفه يعني توقف الترشيح والتداول والتنظيف معا جدول صيانة المسابح يخصص للموتور فحصا شهريا منفصلا لان مشاكله تنذر قبل ان تظهر بعلامات يحددها فني صيانة مسابح بجدة المتخصص.

الفحص الشهري للموتور يبدا بالاستماع اليه الموتور السليم يصدر صوتا ناعما منتظما اي صوت غير عادي مؤشر على مشكلة صوت الطنين العالي قد يعني مشكلة في البلي صوت الطقطقة قد يعني دخول هواء في السحب صوت الرنين قد يعني خلل في التوازن الميكانيكي ثم فحص درجة حرارة الموتور بالمس الخارجي الموتور الساخن بشكل غير طبيعي بعد ساعة من التشغيل قد يعني تحميلا زائدا بسبب انسداد في جانب السحب.

الفحص الشهري يشمل ايضا فحص مواقع تسرب الماء من الصوفة وهي الختم الميكانيكي بين الجزء الكهربائي وجزء الضخ وفحص التايمر الكهربائي الذي يتحكم في ساعات تشغيل الموتور التايمر المعطل قد يشغل الموتور لساعات اقل من اللازم مما يراكم الاوساخ في المياه او اكثر من اللازم مما يضاعف استهلاك الكهرباء بدون داع الموتور يجب ان يعمل لا يقل عن 8 ساعات يوميا للمسابح المفتوحة و 6 ساعات للمسابح المغطاة.

من اهم الاجزاء التي تشدد شركة تسربات المملكة المتخصصة في كشف تسربات المسابح بجدة بالاعتناء بها في جدول صيانة المسابح الذي يقدمه فنييو شركتنا لذلك يجب الحرص على القيام بصيانة دورية له ، لضمان عمله بكفاءة عالية دون مشاكل .

علامة على الموتور	ما تعنيه	الاجراء المطلوب	من ينجزه
صوت طنين عال	مشكلة في البلي الميكانيكي	رفع الموتور للورشة	فني صيانة مسابح بجدة
صوت طقطقة او هواء	دخول هواء في جانب السحب	فحص كل وصلات السحب	فني متخصص في الموقع
سخونة مفرطة	تحميل زائد او انسداد في السحب	فحص السلال والمواسير	فني في الموقع
تسرب من الصوفة	تلف الختم الميكانيكي	تغيير الصوفة في الموقع	فني في الموقع 15 دقيقة
تشغيل بدون سحب	خراب الساقية الداخلية	رفع للورشة 3 ساعات	فني صيانة مسابح بجدة
رائحة احتراق	حريق في لفة الموتور	رفع للورشة فورا	ورشة متخصصة

صيانة فلتر المسبح الباك واش والتغيير الدوري للبطحاء

فلتر المسبح مسؤول عن ازالة كل الجسيمات العالقة في المياه جدول صيانة المسابح يحدد عمليتين اساسيتين له الباك واش الشهري وتغيير البطحاء الكامل السنوي الباك واش هو عملية غسل الفلتر من الداخل بعكس اتجاه المياه المعتاد عبر تحويل ذراع راس الفلتر الى وضعية الباك واش تضخ المياه عكسيا عبر البطحاء لتخرج ما تراكم فيها من الاوساخ عبر خرطوم الصرف.

الباك واش يجب ان يستمر حتى يصبح الماء الخارج من الصرف صافيا تماما وليس عكرا وهذا يستغرق من دقيقتين الى خمس دقائق تغيير البطحاء الداخلية للفلتر مهمة دورية تتكرر كل سنة الى سنتين حسب حجم الاستخدام البطحاء القديمة المستنفدة لا يجديها الباك واش لانها فقدت قدرتها على الترشيح كليا علامة الحاجة للتغيير هي عكارة المياه رغم تكرار الباك واش وارتفاع ضغط الفلتر فوق 25 PSI باستمرار.

توفر شركة صيانة مسابح بجدة جدول صيانة المسابح المناسب و الذي يتماشى المسبح الخاص بك ، يتم خلاله الاتفاق على صيانة شاملة تشمل كما ذكرنا صيانة الفلترات و الاجزاء القابلة للاستبدال من اجل ضمان عمل المسبح بكامل كفاءته بدون مشاكل.

عملية الفلتر	تكرارها في جدول الصيانة	مدة التنفيذ	من ينجزها
الباك واش	مرة شهريا تزداد مع الاستخدام الكثيف	2 الى 5 دقائق	صاحب المسبح او الفني
الشطف بعد الباك واش	بعد كل باك واش مباشرة	دقيقة واحدة	صاحب المسبح
فحص ضغط الفلتر	اسبوعيا قراءة مقياس الضغط	دقيقة واحدة	صاحب المسبح
تغيير البطحاء الداخلية	كل 12 الى 24 شهرا	ساعة الى ساعتين	فني صيانة مسابح بجدة
فحص اصابع الفلتر الداخلية	عند تغيير البطحاء	مع عملية التغيير	فني متخصص
تغيير راس الفلتر	عند التلف او التسرب	30 دقيقة	فني صيانة مسابح بجدة

توازن كيمياء مياه المسبح – الجدول الشهري الكامل

جدول صيانة المسابح الشهري يشمل فحصا كيميائيا اعمق من الفحص الاسبوعي يضيف قياس القلوية الكلية Total Alkalinity المستوى الصحيح بين 80 و 120 جزء بالمليون القلوية تعمل كمثبت للـ pH اذا كانت منخفضة يتذبذب الـ pH بشكل غير مستقر صعودا وهبوطا يصعب التحكم فيه حتى بجرعات مستمرة من المواد الكيميائية.

الفحص الشهري يشمل ايضا قياس صلابة الكالسيوم Calcium Hardness المستوى الصحيح بين 200 و 400 جزء بالمليون المياه شديدة اللين تكون عدوانية وتستخرج الكالسيوم من الجدران الملاطية وتآكلها المياه عالية الكالسيوم ترسب طبقة طباشيرية على جدران المسبح والمعدات وتضيق مقاطع المواسير مع الوقت ثالث قياسات الفحص الشهري هو مستوى مثبت الكلور Cyanuric Acid المستوى الصحيح بين 30 و 50 جزء بالمليون.

لتجنب اية مشاكل تخص تغير طبيعة مياه المسبح و لتفادي اية اضرار متعلقة بالحساسية ننصح بالالتزام بـ جدول صيانة المسابح المقدم من طرف شركتنا .

المعامل الكيميائي	النطاق الصحيح	اذا انخفض	اذا ارتفع	تكرار القياس
pH	7.2 الى 7.6	احماض تآكل المعدات	ضعف الكلور ونمو الطحالب	مرتان اسبوعيا
كلور حر	1 الى 3 PPM	مياه غير آمنة صحيا	تهيج العين والجلد	مرتان اسبوعيا
قلوية كلية	80 الى 120 PPM	تذبذب pH غير مستقر	صعوبة خفض pH	مرة شهريا
صلابة الكالسيوم	200 الى 400 PPM	تآكل الجدران والمعدات	ترسبات طباشيرية	مرة شهريا
مثبت الكلور	30 الى 50 PPM	تحلل سريع للكلور بالشمس	عجز الكلور عن التعقيم	مرة شهريا

الجدول السنوي الكامل لصيانة المسبح بجدة

الصيانة السنوية هي المستوى الثالث في جدول صيانة المسابح وتشمل المهام التي لا ينجزها صاحب المسبح بنفسه وتحتاج فني صيانة مسابح بجدة متخصصا المهمة السنوية الاولى هي الفحص الكامل لنظام العزل المائي للمسبح العزل المائي يضمن عدم تسرب مياه المسبح الى التربة المحيطة فقدان المسبح لمياه يومية بكميات غير طبيعية مؤشر على خلل في العزل الفحص السنوي يكشف هذا الخلل في مراحله الاولى قبل ان يتطور الى تسرب كبير يلزم تفريغ المسبح.

المهمة السنوية الثانية هي الفحص الشامل لنظام الانارة الكشافات والاسلاك والمحولات كشافات المسبح تحترق بانتظام وتحتاج تغييرا واسلاكها وتوصيلاتها في البيئة الرطبة تتدهور بمعدل اعلى من الكهرباء العادية المهمة السنوية الثالثة هي الفحص الكامل لنظام السباكة وصمامات الغلق والمواسير فحص كل نقاط الاتصال للتاكد من انها لا تسرب تحت الضغط.

المهمة السنوية الرابعة هي تنظيف خزان التوازن في مسابح الاوفرفلو تراكم الاوساخ والرواسب فيه يقلل حجمه الفعلي ويقلل قدرته على استيعاب المياه المتدفقة المهمة السنوية الخامسة هي فحص واعادة ضبط التايمر ونظام التحكم بما يتناسب مع الموسم صيفا يحتاج وقت تشغيل اطول شتاء يمكن تقليصه وهذا يوفر استهلاك الكهرباء دون التاثير على جودة المياه.

تنصح شركة تسربات المملكة المتخصصة في صيانة مسابح الخرسانية و مسابح الفيبر جلاس بالالتزام بـ جدول صيانة المسابح المقدم من طرف فننيو شركتنا لأن الالتزام بهذا الجدول يضمن عمل المسابح بكامل كفاءتها دون مشاكل في الاداء.

المهمة السنوية	ما يكشفه الفحص	من ينجزها	تكلفة تاجيلها
فحص العزل المائي	تسربات دقيقة قبل تطورها	فني كشف تسربات متخصص	تكلفة تدخل انشائي كاملة
فحص نظام الانارة	كشافات واسلاك متدهورة	كهربائي مسابح متخصص	خطر كهربائي في الماء
فحص نظام السباكة	صمامات ومواسير ضعيفة	فني صيانة مسابح بجدة	تسرب مفاجئ وضرر اكبر
تغيير بطحاء الفلتر	بطحاء مستنفدة	فني متخصص	مياه عكرة وفلتر متعطل
ضبط التايمر الموسمي	وقت تشغيل غير مناسب	فني في الموقع	استهلاك كهرباء زائد
تنظيف خزان التوازن	رواسب تقلل الحجم الفعلي	فريق صيانة	خلل في نظام الاوفرفلو

تكلفة شركة صيانة مسابح بجدة

المقارنة الصحيحة ليست بين تكلفة جدول صيانة المسابح السنوية وبين لا شيء بل بين تكلفة الصيانة الوقائية المنتظمة وبين تكلفة الاصلاح الطارئ صيانة الموتور الوقائية الشهرية لا تكلف شيئا تقريبا اما تغيير لفة موتور محترقة يكلف بين 800 و 2000 ريال حسب حجم الموتور ويضاف اليه ايام التوقف عن الاستخدام.

تغيير البطحاء الداخلية للفلتر مرة في السنة تكلفة تافهة مقارنة بتغيير راس الفلتر كاملا الذي يتعطل حين تعمل المضخة على ضغط مرتفع نتيجة اهمال البطحاء المستنفدة ضبط كيمياء المياه اسبوعيا بكلفة مواد بسيطة بديله اصلاح البلاط المتآكل بفعل المياه الحمضية المهملة وهو كلفة تحسب بالآلاف فني صيانة مسابح بجدة المتخصص يقدم عقود صيانة دورية سنوية تغطي كل هذه المهام بتكلفة ثابتة مدروسة.

وفرت شركة تسربات المملكة المتخصصة في صيانة و كشف تسربات المسابح بجدة اسعار جدول صيانة المسابح لمعرفة الاسعار الخاص بكل جزء.

نوع التدخل	تكلفة الوقائي	تكلفة الاصلاح الطارئ	نسبة التوفير
صيانة الموتور	فحص شهري مع زيارة الصيانة	تغيير لفة 800 الى 2000 ريال	90 بالمئة
بطحاء الفلتر	200 الى 500 ريال سنويا	تغيير راس فلتر 300 الى 800 ريال	50 بالمئة
كيمياء المياه	50 الى 150 ريال شهريا للمواد	ترميم بلاط متآكل الاف الريالات	95 بالمئة
العزل المائي	فحص سنوي مع عقد الصيانة	تدخل انشائي 5000 ريال فاكثر	98 بالمئة
نظام الانارة	فحص سنوي وتغيير لمبات فقط	تغيير كشاف كامل 300 الى 600 ريال	70 بالمئة

عقود صيانة مسابح بجدة و ما يشمله العقد السنوي للصيانة

عقد صيانة مسابح بجدة السنوي من تسربات المملكة يحدد عدد الزيارات الشهرية وما تشمله كل زيارة وعدد زيارات الطوارئ المضمونة في السنة وقطع الغيار التي تشملها وتلك التي تحتسب بشكل منفصل العقد يوفر على صاحب المسبح التعامل مع فنيين مختلفين في كل مشكلة لان فني صيانة مسابح بجدة الذي يعرف مسبحك يعالج مشاكله اسرع واصح من فني يرى المسبح لأول مرة.

العقد السنوي يوفر ايضا سجل صيانة مكتوبا يوثق كل زيارة وما انجز فيها وما استبدل هذا السجل مفيد عند بيع العقار كدليل على العناية بالمسبح ومفيد عند الفحص الفني لضمان المسبح ومفيد لـفني صيانة مسابح بجدة عند التشخيص لان الوثائق تعطيه تاريخا كاملا لا يحتاج معه لاعادة تشخيص ما سبق تشخيصه.

تواصل مع فني صيانة مسابح بجدة الان

جدول صيانة المسابح الذي يطبق بانتظام يوفر على صاحب المسبح معظم تكاليف الاصلاح الطارئ ويطيل عمر المعدات ويبقي المياه آمنة وصافية طوال العام الاعتماد على فني صيانة مسابح بجدة متخصص لتنفيذ الجدول الشهري والسنوي يضمن انجاز كل مهمة في توقيتها الصحيح وبالمعايير المطلوبة تسربات المملكة متخصصة في صيانة مسابح بجدة بعقود دورية واضحة الشروط وفنيين ذوي خبرة تتجاوز عشر سنوات.